부산시는 올해 1월 1일 기준 관내 16개 구·군의 개별 토지692,690 필지의 개별공시지가 조사·산정 결과, 평균 지가변동률이 9.75% 상승해(전국 8.03%) 전년도(11.00%)보다 1.25% 하락했다고 밝혔다.
부산은 서울(12.35%)과 광주(10.98%),제주(10.70%)에 이어 네 번째로 높은 상승률을 보였다.
인근 울산(6.38%)과 경남(5.40%↑)의 개별공시지가도 상승한 것으로 나타났다.
부산시 지가 총액은 전년보다 24조 7,969억 원 오른 278조 1,578억 원으로 조사되었으며 부산진구는 14.76% 상승해 가장 높은 변동률을 보였다.
이어 중구 14.24%, 해운대구 12.87%, 기장군 11.64%, 동래구 11.28% 순으로 높은 변동률을 나타냈다.
강서구는 6.37%로 가장 낮은 상승률을 보였다.
특히 이번 개별공시지가는 최근 가격이 급등했거나 상대적으로 시세와 격차가 컸던 가격대의 토지를 중심으로 실거래가를 반영해 형평성을 높였다.
시민공원개발·전포카페거리활성화, 중구 북항재개발, 해운대 관광리조트 개발 등 고가 토지를 중심으로 공시가격 변동률이 높게 나타났으며, 부산시 용도지역별 변동률은 주거지역 10.32%, 상업지역 14.66%, 공업지역 7.25%, 녹지지역 8.73%, 개발제한구역 9.13% 상승했다.
주거지역은 12.72%의 변동률을 보였던 전년보다 1.4% 하락했다.
다만 대다수의 일반 토지와 기타 개발계획과 특별한 지가변동 요인이 없는 일반주택지 및 기존 주택지의 공시지가는 보합세를 유지하거나 변동률이 높지 않은 것으로 나타났다.
이번 조사 결과, 부산시 개별필지 지가가 제일 높은 토지는 지난해와 동일하게 부산진구 부전동 241-1번지(서면 엘지유플러스)로 ㎡당 40,200,000원이며 가장 낮은 곳은 개발제한구역인 금정구 오륜동 산80-2번지(회동수원지 유입되는 철마천 중류 동측 임야)로서 ㎡당 911원이었다.
개별공시지가는 인터넷 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr) 또는 구․군의 민원실과 홈페이지를 통해 열람할 수 있다.
공시가격에 이의가 있는 경우 5월 31일부터 7월 1일까지 구·군 민원실과 홈페이지에서 이의신청을 하면 된다.
이의신청이 제기되면 신청 내용을 재조사한 뒤 감정평가사의 검증 및 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 오는 7월 31일 조정 공시 후 통보될 예정이다.

[사진=부산특별시청]

김지연 news@sdatv.co.kr